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流當>貸款買房並非湊夠首付，開一份收入證明拿到銀行貸款那麼簡單。關於首付和貸款比例，貸款方式還有很多門道，且聽小編細細說來。1、房貸首付比例知多少?按照目前的房貸政策，首套房流當首付至少3成，非限購城市首次購房首付最低2.5成，截至2015年12月17日，合肥、廈門、濟南、南寧、常州已全面實行2.5成。瀋陽、西安、太原、鄭州、成都、流當a天津、長春、東莞、南京、無錫、佛山、長沙、武漢、福州、珠海、青島、石家莊、烏魯木齊、寧波、杭州、中山
、銀川、蘇州、煙台、溫州、蘭州、海口、貴陽、西寧、唐山、南昌、大連、惠州、包頭、昆明、廊坊、秦皇島、保定、重慶、哈爾濱等城市部分銀行開始實行2.5成政策。需要指出的是流當a各銀行對“首次購房”的具體認定條件存在差異，部分銀行的認定標準為“無房貸客戶”，即未貸過款或貸款已結清的家庭，再購普通商品住房可享受貸款最低首付款比例為25%，因此，辦理前需要根據個人具體情況，向申請貸款的支行咨詢清楚。二套房首付最低4成，，西安、太原、鄭州、天津、佛山、福州、烏魯木齊、中山、海口、唐山、南昌、常州、保定已全面實施二套房首付4成；北上廣深執行率較低，以5成-7成為主。2、房貸利率怎麼算?房貸利率是購房者最為關心的問題，當前基準利率為4.9%，據不流當完全統計，全國35個大中城市共527家銀行首套房貸款業務方面，截至2015年12月20日，有68.18%的銀行可以提供首套房房貸優惠利率，全國首套房貸款平均利率為4.63%。同一時期二套房平均利率為5.39%，除停貸銀行外，共有474家銀行執行基準利率上浮10%，是當前二套房貸款的絕對主流利率。3、房貸額度是多少? 銀行評估貸款申請人的額度，一般從申請人的還款能力、信用情況等綜合因素考慮。4、流當a還款方式等額本金與等額本息二分天下。（1）等額本金還款法等額本金是指每月償還相等的貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。隨著時間的推移還款負擔會逐漸減輕，還款前期壓力較大。這種還款方式的好處是相比等額本息前期償還的利息更多
故能節省更多的利息。壞處是前期還款壓力較大。這種還款方式適合收入高還款能力較強並有提前還款打算的人貸款買房的過程中，貸款利率和貸款額度是大多數人會遇到的比較頭疼的問題，這些還是要以自身的經濟狀況為出發點去考慮，否則，不做計劃的貸款會為您以後還款造成不必要的經濟壓力。流當a（2）等額本息還款法 等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分攤到還款期限的每個月中，目前選擇這種還款方式的人較多。本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。這種還款方式比較適合收入相對穩定的流當家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，如公務員、教師等收入穩定的人群。
在網絡借貸監管細則的徵求意見稿徵求意見結束7個多月後，8月24日下午，銀監會流當就《網絡借貸信息中介機構業務活動管理暫行辦法》有關情況召開了新聞發布會。會上流當a銀監會、工業和信息化部、公安部、國家互聯網信息辦公室聯合發布了
《網絡借貸信息中介機構業務活動管理暫行辦法》。根據辦法，網絡借貸（P2P）定義為信息中介，將採用備案制管理方式。銀監會及其派出機構負責網貸企業的行為監管，制定網貸業務活動監管制度，省一級地方金融監管部門負責本轄區網貸機構監管，具體包括備案管理、規範引導、風險防範和處置工作等。相較去年年底的徵求意見稿流當a銀監會和地方政府雙負責的監管安排為此次《辦法》的第一個區別。此外，辦法還明確規定了同一借款人在同一網貸機構及不同網貸機構的借款上限。銀監會普惠金融部主任李均鋒在會上介紹，單一自然人在同一平台的借款上限是20萬元，個人從P2P平台借款總額最高不得超過人民幣100萬元；單一企業從單一平台的借款上限是100萬元，從所有P2P平台借款最高不得超過500萬。不過，考慮到眼下大多數網貸機構並不符合這一要求，監管部門給出了12個月的過渡期。《辦法》稱，為避免《辦法》出台對行業造成較大衝擊，《辦法》做出了12個月過渡期的安排流當a在過渡期內通過採取自查自糾、情理整頓、分類處置等措施，進一步淨化市場環境，促進機構規範發展。“這是暫行辦法，也允許在下一步探索中，根據實踐、根據事物的發展再進一步的進行觀察和探索，總的我們認為暫行辦法目前定的這個上限是符合國際要求，也符合國內部分機構的實際。現存機構存在的多數不符合這個要求，怎麼辦？我們也講了，有一個12個月過渡期的安排，《辦法》發布以後大家允許有一個整改，有一個逐步回歸的過程，也給從業者機構有一個12個月的整改安排。”李均鋒表示。對於業界關注的網貸機構資金存管問題，李均鋒強調，“網貸”的資金必須由銀行業金融機構第三方進行存管流當a只有銀行業金融機構才是“網貸”資金的存管者，而不是其他機構，這是明確的。此外，在自律管理體制上，《辦法》明確了中國互聯網金融協會，履行網貸行業自律組織職能，並成立“網貸”專業委員會，進一步明確了行業自律組織在網絡借貸機構中的職責，不過，對各省是否根據條件單獨設立地方性網絡借貸行業自律組織
《辦法》沒有做出規定。據銀監會披露的數據，截至2016年6月底，全國正常運營的網貸機構有2349家，借貸余額6212.61億元；據不完全統計，截至2016年6月底，全國累計問題平台1778家，占總網貸機構的43%。
在網絡借貸監管細則的徵求意見稿徵求意見結束7個多月後，8月24日下午，銀監會就《網絡借貸信息中介機構業務活動管理暫行辦法》有關情況召開了新聞發布會。會上流當a銀監會、工業和信息化部、公安部、國家互聯網信息辦公室聯合發布了
《網絡借貸信息中介機構業務活動管理暫行辦法》。根據辦法，網絡借貸（P2P）定義為信息中介，將採用備案制管理方式。銀監會及其派出機構負責網貸企業的行為監管，制定網貸業務活動監管制度，省一級地方金融監管部門負責本轄區網貸機構監管，具體包括備案管理、規範引導、風險防範和處置工作等。相較去年年底的徵求意見稿流當a銀監會和地方政府雙負責的監管安排為此次《辦法》的第一個區別。此外，辦法還明確規定了同一借款人在同一網貸機構及不同網貸機構的借款上限。銀監會普惠金融部主任李均鋒在會上介紹，單一自然人在同一平台的借款上限是20萬元，個人從P2P平台借款總額最高不得超過人民幣100萬元；單一企業從單一平台的借款上限是100萬元，從所有P2P平台借款最高不得超過500萬。不過，考慮到眼下大多數網貸機構並不符合這一要求，監管部門給出了12個月的過渡期。《辦法》稱，為避免《辦法》出台對行業造成較大衝擊，《辦法》做出了12個月過渡期的安排流當a在過渡期內通過採取自查自糾、情理整頓、分類處置等措施，進一步淨化市場環境，促進機構規範發展。“這是暫行辦法，也允許在下一步探索中，根據實踐、根據事物的發展再進一步的進行觀察和探索，總的我們認為暫行辦法目前定的這個上限是符合國際要求，也符合國內部分機構的實際。現存機構存在的多數不符合這個要求，怎麼辦？我們也講了，有一個12個月過渡期的安排，《辦法》發布以後大家允許有一個整改，有一個逐步回歸的過程，也給從業者機構有一個12個月的整改安排。”李均鋒表示。對於業界關注的網貸機構資金存管問題，李均鋒強調，“網貸”的資金必須由銀行業金融機構第三方進行存管流當a只有銀行業金融機構才是“網貸”資金的存管者，而不是其他機構，這是明確的。此外，在自律管理體制上，《辦法》明確了中國互聯網金融協會，履行網貸行業自律組織職能，並成立“網貸”專業委員會，進一步明確了行業自律組織在網絡借貸機構中的職責，不過，對各省是否根據條件單獨設立地方性網絡借貸行業自律組織
《辦法》沒有做出規定。據銀監會披露的數據，截至2016年6月底，全國正常運營的網貸機構有2349家，借貸余額6212.61億元；據不完全統計，截至2016年6月底，全國累計問題平台1778家，占總網貸機構的43%。
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