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7年級創業食品廠 自詡食品界聯發科 TVBS 2016/09/08 22:00(4小時前) 圖／TVBS 年輕人創業各種形式都有，這一種真的非常特別，在新北市的新莊，一位7年級生開了一間食品代工廠，專門幫各種餐廳業者代工餐點，甚至還可如何創業以客製化研發產品，經營模式就像是科技業的產線，所以業者自詡他們是食品界的聯發科，業者說雖然初期經營很辛苦，但是因為堅持烹調產線SOP，越來越多餐廳願意來合作，同樣在食品加工展現堅持的還有板橋一家咖啡館，為了讓客人喝到最新鮮的咖啡，堅持接到客人訂單才現場烘焙，累積不少死忠顧客。 記者李彥穎：「你現在看到這一個就是一個新型態的食品加工廠，業者每天處理的麵條就高達上百公斤到上千公斤，那他們是自詡要成為食品界的聯發科。」 食品加工業者江松南：「因為基本上我們工廠端現在就是在滿足各式各樣不同需求的客戶，幫他們做研發，然後我們的產線就是客製化的幫他們做成他們所如何創業想要的產品，所以我們是有就像是我們直接在做的方式，其實就有一點好像是聯發科正在做的事情是一樣的。」如何創業 已經煮好的麵條，經過員工的手分成小份小份，再以機器自動包裝，供應全台灣北中南1百多家客戶的需求，完全就是科技業代工生產線的概念，整個廠區600坪大小，分成好幾個區塊分工合作，像是這一個區域就是專如何創業門負責切肉。 食品加工業者江松南：「可能是在雞胸肉的部分，我們做一個比較厚片，那我們周邊削下來的肉我們可以做雞柳條，我們削下來的碎肉的部分，我們絞肉機把它絞碎變成雞肉排。」 透過中央廚房的概念，業者每天處理上百公斤的肉品，並且充分利用食材做成各種各樣的加工成品，一點也不浪費，切好的食材會馬上送到烹調區確保新鮮，青菜加上鮮肉大火快炒香氣撲鼻，業者使用超大鏟子炒菜，一次大量處理就像是總鋪師在辦桌如何創業趁熱裝盤送往下一個生產線，原來這些菜色都是便當的一部分，業者接受便當店的委託，利用大量人手大量處理食材，員工手腳必須快狠準，這樣才來得及送到便當店客戶手中，賣給中午用餐民眾。 食品加工業者江松南：「我先前就是經營餐廳，餐飲的部分其實是很小坪數，所以在很小坪如何創業數，當時我們在經營的時候的量，我們的坐客數跟我們的外送量都越來越多，所以我就在餐廳的附近，就開始租了一個民房來研發冷凍食品，主要的目的就是想要讓我們的食品在外送的過程中、數量的過程中跟量化的過程中可以變成是非常穩定，所以我們才跨足到了中央廚房。」 這一區專門熬煮醬汁如何創業像是這一鍋蒜味醬汁就是為義大利餐廳客製化研發生產。 食品加工業者江松南：「基本上我們每年都是以60%到100%在成長。」 中央廚房的代工概念受到不少餐飲業者的認同紛紛來談合作，但其實一開始經營沒這麼順利。 食品加工業者江松南：「在前面的時候是非常非常地痛苦，我認為是食安風暴反而是我們最大的轉機。」 這位創辦人其實相當年輕，是一位7年級生，堅持創業的路是對的，也堅持加工過程確實遵守SOP，快速送到客戶手中就不需要添加多餘化學物如何創業也讓願意合作的飲食業者越來越多，就連聯發科前財務長也被吸引來投資，同樣堅持食材新鮮加工的還有這一間小型咖啡店。 現烘咖啡業者老王：「接到訂單之後呢，我們就以1磅為單位烘焙。」如何創業 進口生咖啡豆，仔細秤好重量然後倒進咖啡烘焙機，機器以2百度的高溫不斷運轉烘焙，大約半小時後烘焙完成得馬上取出咖啡豆，烘好的咖啡豆從白色轉為深咖啡色，這時候機器持續攪拌，目的是讓咖啡豆降溫，剛烘好的咖啡豆趁著新鮮馬上磨成咖啡粉，熱水均勻澆下如何創業現烘現磨現泡的咖啡工序複雜，卻累積不少死忠客戶。 咖啡店顧客顏先生：「市面上研磨好的咖啡粉那香氣都已經不見了，這個就非常地棒。」 業者強調，所謂的食品加工其實是針對食材進行適合的烹調或處理，引導出食材的原有風味，只要堅持品管原則，外食也可以吃得很健康。

棚戶區和城中村改造不再配建公共租賃住房。3、支持購房方面，住房公積金最高貸款額度由40萬元提高到60萬元；最低首付比例不低於20%。貸款購買首套自住房的家庭，貸款利率下限為基準利率的0.7倍。4、在石家莊市區已購商品房人員、具有穩定住所和穩定職業並參加城鎮職工基本養老保險或依法取得工商營業執照並納稅一年以上人員等均可到城鎮申請落戶。5、取消7090政策，提高商品房供應品質如何創業激發新的改善性需求。二、20條措施細則1、推行棚改貨幣化安置，引導居民持幣購房；2、嚴格控制主城區開發強度，有序推進城中村改造；3、降低保障性住房配建比例，多渠道滿足保障對象的住房需求；4、充分發揮住房公積金作用；5、積極落實金融信貸和稅收優惠政策；6、引導農村轉移人口向城鎮聚集；7、進一步放寬抵押條件；8、優化商品房預售條件；9、完善房屋租賃市場；10、提高商品房供應品質，激發新的改善性需求；11、科學調配用地規模；12、合理調控供地節奏；13、引導鼓勵發展跨界地產；14、加快完善項目建設手續，進一步盤活遺留項目庫存；15、進一步刪減審批事項和辦理環節；16、進一步壓縮審批時限，對投資超過50億和100億的項目、土地摘牌、不動產登記等審批時間進行壓縮。；17、進一步規範審批流程；18、改革招標投標監管方式；19、如何創業主動為項目單位搞好服務；20、進一步明確落實責任等。這是繼河北出台房產新政十條之後石家莊根據自身城市情況出台的符合實際的樓市新政，新政的目的旨在促進整個樓市的平穩發展，比較實惠的是首付比例的落地執行以及利率7折的優惠舉措，這將實實在在利好購房者。三、基準利率打折後將省多少利息？據檢測中心顯示石家莊2月房價為7292元/平，那麼購買100平的房子總價為729200元，貸款年限為30年，下面我們來看看按照之前首付25%，基準利率4.9%以及變化後的首付20%，基準利率7折後的3.43%來算算賬吧1、首付25%，基準利率4.9%，貸款金額為：54.7萬元2、首付20%，基準利率3.43%，貸款金額為：58.3萬元3、如果採用等額本息還款法利率降低後支付利息將減少14.68萬元，採用等額本金還款法利息將減少10.24萬元通過以上看出利率折扣的利好政策對於購房者來說是一項絕對的實惠政策。購房者在打算貸款買房時一定要先上貸款銀行咨詢，查看自己的信用，保證貸款順利進行。如何創業福州公積金貸款新政明日（2016年3月1日）開始實施。《關於調整住房公積金個人貸款相關政策的通知》（下文簡稱《通知》）規定，若夫婦雙方在福州繳存公積金，個人購房公積金貸款額度增至80萬元，最低額度也確定為20萬元。另外，福州政府鼓勵異地公積金在福州七縣（市）買房貸款。到底還有哪些讓人欣喜的公積金貸款新政？福州住房公積金調整新政策1、公積金貸款額度前後的變化比較?政策調整前，夫妻雙方在福州地區繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度為60萬元；此次公積金個人貸款政策調整後，凡夫妻雙方在福州地區繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度提高至80萬元；?單方繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度則由45萬元提高至50萬元；?住房公積金貸款最低額度統一為20萬元。2、公積金貸款還款額所占收入比例增大若職工申請純公積金貸款，那麼，職工家庭貸款月應還款額與其本人及其配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款月應還款額之和，占職工家庭月收入之和的比例控制從原來的50%以內調整到60%以內，若按本人住房公積金基數認定其月收入的，不需提供收入證明；如何創業3、鼓勵公積金異地貸款福州市同時鼓勵福州戶籍在福州以外的地區繳存住房公積金的職工，到福州七縣（市）購買自住住房。職工在福州七縣(市)購買自住住房，可持就業地住房公積金管理機構出具的住房公積金繳存證明，按照福州住房公積金貸款政策的規定和要求申請。異地貸款貸款額度可按照最高額度執行，異地貸款職工最多可以提出兩次住房公積金貸款申請。

福州公積金貸款的相關限制1、職工申請純住房公積金貸款時，貸款額度不超過所提供的抵(質)押物價值的80%；2、公積金個貸使用率達到90%以上時，各住房公積金管理機構可向當地財政、商業銀行借款、試行資產證券化等方式進行融資，開展貼息貸款業務，並暫停辦理“商業貸款轉公積金貸款”業務，待公積金個貸使用率降至90%以下後，在根據情況恢復貸款業務。3、部分熱銷樓盤不接受純公積金貸款。如何創業福州公積金繳繳存如何認定雙職工和單職工？1、夫妻雙方均為福州戶籍的異地繳存住房公積金的職工，或夫妻一方為福州地區繳存職工、另一方為福州戶籍的異地繳存住房公積金職工，均視為雙職工；2、夫妻一方為福州地區繳存職工、另一方為非福州戶籍的異地繳存住房公積金職工，或單方為福州戶籍的異地繳存住房公積金職工，均視為單職工。國家統計局1月份公布70個城市住宅價格指數，福州新房房價環比上漲了1.1%，雖然上漲比例不是很高，但已經實現福州房價“八連漲”。由此可見，福州房價尚有上漲空間，此時放大公積金貸款額度，正好利於購房者買房貸款。北京市昌平區北七家鎮七星路西一百米首付比例、買房契稅的降低，2016年迎來了買房好時機。首付比例的降低，進一步降低了買房的門檻，確實是給不少剛需置業者帶來了福音，但同時也意味著貸款額度的加大如何創業。在公積金貸款額度不夠的情況下，購房者通常選擇組合貸款。相比純商業貸款和純公積金貸款，商貸和公貸的組合貸款大家都比較陌生，對這種貸款模式，心中存有很多的疑惑。本期全面解析了組合貸款中常見的幾大問題，供大家參考。1、組合貸款首付比例是幾成，是按照商業貸款還是公積金貸款來執行？一些城市支持組合貸款，但也有部分城市不支持組合貸款，買房只能選擇公積金貸款或者商業貸款。組合貸款中，首付比例是按照各個城市規定的商業貸款的首付比例來執行的。只有純公積金貸款才能按照公積金貸款的首付比例來執行。2、組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的年限必須是一致嗎？組合貸款中，個人住房公積金貸款期限和銀行個人住房貸款期限相同。其貸款期限最長不超過借款人自貸款發放之日至國家法定的離退休年齡的年限。如何創業購買不同性質的房屋，其最長貸款年限也是不同的。購買商品房、經濟適用住房，最長貸款期限為30年;購買合作建房、私產房以及自建住房，最長貸款期限為15年;購買公有住房、危改還遷房、置換公有住房和大修自住房，最長貸款期限為10年。3、組合貸款的還款必須是同一家銀行嗎？個人在申請辦理組合貸款時，使用的都是同一套房產作為抵押物，因此按照規定，必須是同一家銀行。且由於公積金貸款的辦理銀行大多都是公積金管理中心指定的合作銀行，所以還款時也必須是同一家銀行。4、組合貸款在還款時如何操作？有沒有先後順序呢？組合貸款在還款時，月供是分開計算的，兩種貸款方式產生的月供合併在一起即為當月購房人應該償還的月供如何創業並不存在先後順序。5、商業貸款利息高，可否先償還商業貸款的部分？組合貸款中，由於商業貸款的利息高，不少人想先把商業貸款這部分償還完，再還公積金貸款的部分。雖然組合貸款涉及到銀行和公積金管理中心兩個機構，但如果打算提前還款，先償還商業貸款部分還是公積金貸款部分，申請人是可以自由選擇的。6、公積金賬戶裡的余額可否提取出來還商業貸款？如今很多繳納了公積金的借款人，都想取出自己公積金賬戶裡面的余額進行提前還款。按照規定如何創業公積金賬戶裡的余額提取出來後，是可以由借款人自由支配使用的，所以可以提取出來任意償還商業貸款或公積金貸款部分的月供。